Индивидуальное отопление в квартире - закон и практика 2018

Работа коммунальных служб оставляет желать лучшего – в морозы в квартирах холодно, во время оттепели жарко, а включать отопление летом, когда захолодало, естественно, никто не собирается. Как итог, проживание становится некомфортным, и многие семьи мечтают об индивидуальном отоплении в квартире. Но реально ли оборудовать автономное отопление, что говорит закон и практика в 2018 году?

Перечень необходимых документов для индивидуального отопления

Автономная система отопления имеет ряд преимуществ – удобство управления, экономия бюджета в 3 раза, комфортные условия проживания. Закон не запрещает модернизацию отопительной системы, однако на практике можно получить и отказ, который придется обжаловать в суде. В соответствии со ст. 26 ЖК РФ, нужно собрать пакет документов для получения предварительного одобрения:

• заявление на отключение от центрального отопления и переустройство системы;
• технический паспорт квартиры;
• правоустанавливающие документы;
• проект переустройства – его лучше заказать у технического специалиста;
• согласие всех жильцов в письменной форме.

Переоборудование системы отопления – затратное мероприятие, но расходы окупятся в процессе эксплуатации, особенно, если вы часто отсутствуете дома, и достаточно будет просто поддерживать нормальную температуру.

Электрические котлы занимают немного места и более популярны в квартирах

Что нужно купить для организации автономного отопления в квартире?

Юридические изыскания, безусловно, важны, ведь без разрешения коммунальных служб проводить модернизацию отопительной системы нельзя, но также следует выбрать и оборудование, которое потребуется для монтажа. Индивидуальная система отопления требует покупки:

• газового или электрического котла – это головной блок управления, поэтому лучше выбрать современные модели с огромным перечнем функций;
• прочных труб, желательно металлических, так как трубы из полипропилена могут не выдержать высоких температур, они плохо подходят для автономных отопителей;
• радиаторов – лучшим вариантом являются секционные батареи из стали, алюминия или биметалла, предварительно нужно рассчитать количество секций.

Средние цены на переход с централизованного на индивидуальное отопление в квартире составляют около 100-150 тыс. руб. Наибольшую статью затрат занимает покупка труб и котла, а также монтаж системы, который следует доверить специалистам.

Пошаговая инструкция для установки личного отопления

Перейти на индивидуальное отопление в многоквартирном доме вполне реально, для этого необходимо следовать инструкции:

1. С подготовленным пакетом документов обратитесь в управляющую компанию, здесь должны выдать разрешение. Если хотите перейти на газ, заявление нужно писать в газовую службу;
2. Получите ТУ на монтаж в газовой службе или районном ЖЭУ;
3. Подготовьте план переоборудования в проектной организации;
4. Согласуйте проект с управляющей компанией, газовой службой, пожарной инспекцией, СЭС.

Отказ возможен в том случае, если переход на индивидуальную систему отопления нарушит теплоснабжение в соседних квартирах, тогда выполнить работы не получится. В остальных же случаях вам должны выдать разрешение, после чего можно приступать к модернизации системы.

Автономное отопление в квартире – это удобно и доступно, хотя для перехода на такую систему придется потратить немало времени и средств. Зато усилия будут компенсированы: можно самостоятельно выбирать температуру в помещении, поддерживать комфортную атмосферу в любое время года, существенно экономить на услугах коммунальных служб.